A vendre Nouveau sur le secteur du Havre Saint Joseph

APPARTEMENT T4 D’EXCEPTION – 110m² – LUMIÈRE ET ESPACE À VOTRE MESURE Une oasis de calme et de lumière au cœur d’un cadre de vie raffiné. Imaginez-vous, chaque matin, accueilli par les premiers rayons du soleil filtrant à travers de vastes baies vitrées en double vitrage, baignant votre séjour de 45m² d’une clarté dorée. Cet appartement T4, niché au premier étage d’une résidence d’exception, est une perle rare où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX ET INTTEMPOREL Avec ses 110m² de surface habitable, cet appartement respire l’espace et le confort. Le séjour de 45m², idéal pour recevoir famille et amis, s’ouvre sur une exposition sud qui en fait un écrin baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Les 4 pièces dont 2 chambres spacieuses offrent une intimité préservée, tandis que la cuisine indépendante aménagée vous permet de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et élégant. Les matériaux haut de gamme – PVC pour les ouvertures et double vitrage – garantissent une isolation thermique et phonique optimale, pour un confort acoustique et thermique inégalé. Chaque élément de cette demeure a été conçu pour résister au temps tout en sublimant votre quotidien. DES ÉQUIPEMENTS ET COMMODITÉS POUR UN ART DE VIVRE Ce T4 allie esthétique et praticité avec une salle de bains moderne et une salle d’eau supplémentaire, ainsi qu’un WC indépendant. Le stationnement intérieur (1 place) vous assure une sécurité optimale pour votre véhicule, tandis que la cave vous offre un espace supplémentaire pour stocker vos biens en toute sérénité. L’état intérieur et des parties communes est irréprochable, témoignant d’une résidence bien entretenue où le savoir-faire et le souci du détail sont omniprésents. Vous emménagerez dans un cadre où chaque élément respire l’excellence, du sol au plafond. UNE VIE AU RYTHME DE VOS DÉSIRS Que vous soyez un amateur de calme et de sérénité ou un passionné de convivialité, cet appartement s’adaptera parfaitement à votre rythme. Imaginez les soirées d’hiver au coin de la cheminée, les petits déjeuners ensoleillés dans la cuisine baignée de lumière, ou encore les réunions familiales dans le séjour spacieux. Chaque recoin de cet appartement est une invitation à savourer la vie sous son plus beau jour. UN INVESTISSEMENT SÛR POUR UN ART DE VIVRE RAFFINÉ Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement T4 représente une opportunité en or. Son emplacement stratégique, son état impeccable et son potentiel d’aménagement en font un bien d’exception, prêt à accueillir vos rêves et vos projets. LES ATOUTS DE LA RÉSIDENCE ET DU QUARTIER Cette résidence allie sécurité, tranquillité et proximité. Les parties communes sont d’une propreté irréprochable, et l’accès au premier étage est facilité par un ascenseur discret, idéal pour les familles ou les personnes à mobilité réduite. Le quartier, quant à lui, regorge de commodités variées : – À moins de 5 minutes à pied : boulangeries, pharmacies, écoles et crèches pour une vie quotidienne simplifiée. – À moins de 10 minutes en transport : supermarchés, parcs, salles de sport et centres culturels pour des loisirs accessibles. – À moins de 15 minutes en voiture : hôpitaux, gares et axes routiers majeurs pour des déplacements facilités. Un cadre de vie où tout est pensé pour votre confort, à deux pas de l’effervescence urbaine sans en subir les nuisances. POURQUOI CHOISIR CET APPARTEMENT ? ✔ 110m² de surface habitable pour un espace de vie généreux et fonctionnel ✔ Exposition sud pour une lumière naturelle optimale toute la journée ✔ Cuisine indépendante aménagée et séjour de 45m² pour des moments conviviaux ✔ 2 chambres spacieuses, salle de bains moderne, salle d’eau et WC indépendant pour un confort maximal ✔ PVC et double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale ✔ Stationnement intérieur et cave pour des espaces de stockage sécurisés ✔ État intérieur et des parties communes impeccable pour un emménagement immédiat ✔ Quartier dynamique et bien desservi pour un art de vivre sans compromis VOTRE PROCHAINE ÉTAPE : UNE VISITE INCONTOURNABLE Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie d’exception. Cet appartement T4 est une invitation à vivre mieux, dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Contactez dès aujourd’hui l’agence JULLIEN & ALLIX pour organiser votre visite. Nos conseillers experts se feront un plaisir de vous faire découvrir ce joyau immobilier et de vous accompagner dans cette aventure vers un art de vivre raffiné. Appelez le 01 23 45 67 89 contact@jullien-allix.fr www.jullien-allix.fr JULLIEN & ALLIX – Votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 20 ans.

Dans une copropriété de 196 lots. Aucune procédure n’est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3800.00 et 5180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Procédure en cours : Non
Nombre de lots en copropriété : 196

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr