A vendre Nouveau en EXCLUSIVITE, immeuble de rapport

IMMEUBLE DE 12 LOTS – Investissement locatif clé en main

JULLIEN & ALLIX – Votre partenaire immobilier depuis 1985

Un placement immobilier rentable et sécurisé au cœur d’un quartier dynamique

Découvrez cette perle rare : un immeuble de 12 lots entièrement loué, situé au rez-de-chaussée d’un quartier en plein essor. Idéal pour les investisseurs avisés ou les propriétaires souhaitant diversifier leur patrimoine, cet immeuble allie stabilité locative et potentiel de valorisation exceptionnel.

Une entrée en matière élégante et fonctionnelle

Dès l’entrée, cet immeuble de 12 lots vous accueille avec une cour spacieuse et une façade soignée, reflétant le charme et la solidité de cette construction. Le rez-de-chaussée, entièrement dédié aux lots, offre une accessibilité optimale pour les locataires et une gestion simplifiée pour le propriétaire.

Des lots lumineux et bien agencés

Chaque lot de cet immeuble de 12 lots a été conçu pour maximiser l’espace et le confort. Les pièces baignent dans une lumière naturelle généreuse, grâce à des fenêtres généreuses et des espaces ouverts. Les cuisines équipées et les salles de bain modernes ajoutent une touche de luxe discret à chaque appartement.

Un chauffage individuel pour un confort sur mesure

Chaque lot bénéficie d’un système de chauffage individuel, permettant aux locataires de maîtriser leur consommation énergétique et de personnaliser leur confort thermique. Une solution économique et écologique qui séduit les occupants et valorise votre investissement.

Un immeuble entièrement loué : un revenu immédiat

L’un des atouts majeurs de cet immeuble de 12 lots est son taux d’occupation de 100%. Chaque lot est déjà occupé par des locataires solvables, garantissant un revenu locatif stable et régulier. Plus besoin de gérer des périodes de vacance ou de stresser pour trouver des occupants : cet immeuble est une machine à cash prête à fonctionner.

Un potentiel de valorisation exceptionnel

Situé dans un quartier en pleine mutation, cet immeuble de 12 lots est une opportunité en or pour les investisseurs. Les projets urbains à proximité, les transports en commun en développement et les commodités qui poussent comme des champignons en font un bien prometteur. Imaginez la plus-value que vous pourriez réaliser dans quelques années !

Les atouts qui font la différence

12 lots entièrement loués : un revenu locatif garanti
Chauffage individuel dans chaque lot pour un confort personnalisé
Rez-de-chaussée accessible : idéal pour les personnes à mobilité réduite
Quartier en plein essor : transports, commerces et services à proximité
Potentiel de valorisation élevé grâce aux projets urbains
Gestion simplifiée : pas de vacance locative à gérer

Laissez-vous conter l’histoire de cet immeuble

Imaginez un immeuble où chaque locataire se sent chez lui, où les murs résonnent de rires d’enfants jouant dans la cour, où les voisins échangent des sourires dans les escaliers. Cet immeuble de 12 lots est bien plus qu’un simple bâtiment : c’est un lieu de vie, un projet collectif où chacun contribue à créer une communauté soudée. Et vous, vous pourriez en être le gardien, celui qui veille sur cette harmonie et en tire les bénéfices.

Que vous soyez un investisseur aguerri ou un propriétaire cherchant à sécuriser ses revenus, cet immeuble de 12 lots est une opportunité à ne pas manquer. Ne laissez pas filer cette chance de vous constituer un patrimoine solide et rentable.

Contactez dès aujourd’hui l’agence JULLIEN & ALLIX pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Nos experts sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans ce projet.

Les commodités à proximité

À quelques pas seulement, vous trouverez un supermarché pour vos courses quotidiennes, une pharmacie et un médecin pour vos besoins de santé, ainsi qu’une école primaire pour les familles. Les transports en commun sont également à portée de main, avec un arrêt de bus à 5 minutes et une gare à 15 minutes à pied. Plusieurs parcs et espaces verts complètent ce tableau idyllique, offrant des lieux de détente et de promenade pour tous.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 635.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Procédure en cours : Non
Nombre de lots en copropriété :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr